Ensemble de commerces, de 407 logements (dont 63 logements sociaux et 124 logements étudiants), bureaux et parking public.

La Mantilla, vaste îlot mixte de la ZAC Port Marianne – Jacques Coeur, est conçue comme un paysage construit, cohérent et exemplaire de la ville à venir ; il s’organise autour d’un jardin intérieur suspendu, élément fédérateur du projet. Le vieux Montpellier a été bâti en pierre de Castries. C’est la couleur de cette pierre, son grain, ses veines, la façon dont le soleil la frôle, l’effleure, l’illumine, qui lui donne toute sa matérialité : un épiderme minéral. Il est accompagné de l’élégance de garde corps en fer forgé, dont l’extrême finesse aérienne la dispute aux clairs obscurs de la pierre sculptée.
La Mantilla condense, concentre toute la poésie de ces éléments : dentelle, motifs, minéralité, garde corps aériens. Elle ré-affirme la modernité de l’élégance d’une minéralité des façades. Présent oblige, les matériaux contemporains remplacent la pierre de Castries. Le Béton de Fibre Ultra Haute Performance (BFUHP) des balcons de dentelle minérale joue d’effets d’ombre et de lumière sous le soleil montpelliérain. Sa blancheur laiteuse révèle, met en spectacle, les variations de la lumière solaire : les pâleurs roses de l’aurore, les blancs cinglants du zénith, les oranges chatoyants du crépuscule. L’îlot s’inscrit en équilibre avec le paysage et l’environnement, sa mantille blanche vient unifier l’écriture architecturale de l’ensemble, tout en proposant une réinterprétation de l’architecture méditerranéenne.