Aménagement de la ZAC Avaricum
L’enjeu a été de rendre compatible l’ampleur du projet et la nécessaire modestie à s’installer dans un contexte de grande qualité. Pour ce faire, il a été décidé d’enterrer une large partie du programme et de soigner tout particulièrement les dimensions de la façade en vis-à-vis du cœur historique. À l’opposé de cette volontaire immersion en milieu historique, le centre du projet se veut plus riche et démonstratif : lumière, hauteurs, espaces. Dans le contexte urbain environnant, nous avons veillé à donner à l’îlot une proportion similaire à celle du cœur historique et de ne pas créer de rupture typologique avec l’environnement immédiat. Ainsi, les façades sont volontairement recoupées pour ne pas offrir de linéaire bâti monotone. La hauteur des immeubles est soigneusement travaillée. Sur le cours Avaricum, les immeubles font écho à ceux de la ville ancienne toute proche tant dans leur gabarit que dans leurs variétés. Le mail intérieur est traité comme une véritable rue couverte à la façon des passages qui traversent certaines villes anciennes. Ainsi, le maillage de ce nouveau quartier est à l’échelle de celui, tout proche du cœur historique. Discrétion et intégration pour son enveloppe extérieure, brillance et lumière en son cœur, ce projet allie continuité et modernité :
valoriser le cœur historique sans imaginer pouvoir lui faire ombrage, le révéler en rendant plus lisible une de ses entrées majeures et le dynamiser en renforçant l’activité commerciale et l’attractivité liée.
